[世华财讯]金融街日前在北京通州商务园竞得两幅地产，再度扩大了公司在京的商业地产版图。公司稳步拓展商务地产已取得初步成效，已成为京津区域商业地产龙头企业，未来随着项目陆续开发结算，公司进入业绩成长期，前景可期。

        金融街9日公告称，近日，公司与北京通州商务园开发建设有限公司（公司参股比例为18.75%）组成的投标联合体通过招标方式以总价9亿元获得北京通州商务园B1、B2地块土地使用权。其中商务园B1地块投标价格为2.8亿元，商务园B2地块投标价格为6.2亿元。此次投标中，公司出资比例为80%，北京通州商务园开发建设有限公司出资比例为20%。

        受到09年房地产市场迅速回暖的影响，同时，公司旗下项目陆续进入结算期，业绩呈大幅提升态势。金融街一直致力于稳步拓展商务地产版图，此次，在北京通州商务园竞得两幅地产，再度扩大了公司在京的商业地产版图。公司稳步拓展商务地产已取得初步成效，已成为京津区域商业地产龙头企业，未来，公司在北京金融街区内的可售项目逐渐减少，而区外项目快速发展，09年业绩贡献主力为天津项目，随着项目进入结算期，公司进入业绩成长期，前景可期。

        资料显示，08年初金融街就再次明确以商务地产开发为核心的发展策略。拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权。目前，公司正处于加速项目拓展并逐步增加持有型物业量的阶段，将继续提升在金融街区的经营模式，逐步从土地开发与房产开发有机结合向房产开发和物业经营并举转变，使房屋租赁成为新的利润增长点。公司中长期的发展思路是立足北京，面向全国重点城市和地区，形成房地产开发和物业经营两个支柱业务领域，跨区域实现“复合商务地产开发”，以减少公司业绩的波动，实现公司的可持续发展。公司经营物业包括丽思卡尔顿酒店、惠州喜来登酒店、金融街公寓和金融家俱乐部，合计建筑面积约为14.14万平方米。均在各自竞争的同一商务圈组别中表现良好。

        公司持有的出租物业包括金融街中心、德胜国际中心部分房产、金融街购物中心、金融街C3四合院项目、金树街餐饮及金融街地区的金阳大厦、国企大厦、通泰大厦、富凯大厦、金融大厦、金融街购物中心等超过十处物业合计建筑面积约为30万平方米，其业绩一直保持稳定，即使在09年初的经济危机条件中也基本能够保证90%以上的出租率。