买房是大事，最怕闹心事。只要您在买房中有搞不定的事情都可以给买房通打电话。

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　　房证丢了，怎么补办？

　　读者全先生：去年我家搬家时，房证丢了，该怎么补办？

　　相关解答：为此买房通咨询了沈阳市房产局服务热线，工作人员解答道共分三步。

　　第一步是到发证部门登记，办理遗失补证手续；第二步是登报告知；最后一步是在两个月内如果登报内容没有异议，就可以到发证部门补办。

　　个人所得税谁给评估？

　　读者任女士：我有一套住房要出售，是二套房，个人所得税的评估是哪给评估，评估的标准是什么？

　　相关解答：沈阳市地方税务局对此问题进行了解释，个人所得税是由地税局相关部门做评估，具体的评估标准是不同的地区不同的房子评估标准是不一样的，地税局会按照统一的市场价进行评估，按市价进行收税。

　　父母房子更成孩子名，要交契税吗？

　　侯女士：父母的房子想更孩子的名，需不需要交4%的契税。有人说法定继承人不需要缴纳契税，有的人又说要交？

　　相关解答：为此买房通咨询了沈阳市地方税务局，相关工作人员给出了解释。

　　是否交4%的契税，主要是看父母情况，如果父母健在，就要交4%契税；如果父母都不在世了，孩子成为法定继承人，就免税。

　　车库过户和门市过户税费一样吗？

　　靳女士：想咨询买车库过户是否跟买门市过户是一样的？税费是多少？

　　相关解答：沈阳市地方税务局相关工作人员对此解答道，车库过户和门市过户税费是一样的。

　　首先要交4%的契税，其次看是否满5年，五年内全额征收营业税；大于五年交差额的营业税、个人所得税是20%，另外就是土地增值税为30%~60%不等。

　　栏目主持人 杨孟渝