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租赁必读 |
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一、信息来源
所有个人信息均为电话登记或网友上网自行发布，机构信息本网也无法鉴别确切，对信息的真实性与准确性本网不做任何承诺和保证，请谨慎使用！！！
相关责任见“免责声明”。
二、租房必读
租房过程中无论是否有中介机构参与，都请网友注意以下问题，以免发生纠纷，造成不必要的麻烦和损失。
（一）租房一般过程：
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件；
3、房客查看房主产权证明（必要时可向当地房产局进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证），以及确认两证是否统一（即产权证的产权人与身份证是否相同），并索取复印件作为合同附件；
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人应该相同，如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理转租或合租合同时，需有房主方的同意转租证明；
6、如果房主要求支付定金，也应该查看以上证件，防范交易风险。
（二）租房后必须由当事人双方（一般由出租方办理）办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《沈阳市房屋租赁管理条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。
在办理登记备案手续时，需提交下列材料：１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
（三）租房要点
不能提供产权证明的房主勿信；
产权证与身份证不对号的勿信；向住所公安局确认身份证号码；如果房主要求年付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
三、租房流程
1、网上自行查找，确定目标房源。
2、查看联系方式，并自行与房主确定租赁相关事宜，包括看房、租金、租期 、签合同等等。
3、在本网“合同下载”栏目下载《房屋租赁合同》并自行打印。
4、确定达成交易与房东签订《房屋租赁合同》。
四、是否提供中介服务？
不提供！本网信息来源为个人会员和中介会员，本网只提供网络平台，自身没有中介业务。
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